Forêt de chênes et charmes de 20 ha dans l'Yonne

Yonne · Réf. FAV-00173

Surface boisée20,16 hasoit ~201 600 m²

FeuillusPeuplement

OuiDroit de chasse

Cadre légal & fiscal

Notre spécialité

Document de gestionÀ préciser

Droit de chasseAttaché à la propriété

Éligibilité DEFI forêtSelon document de gestion

Droit de préférenceNon applicable (> 4 ha)

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Cette propriété forestière de 20,16 hectares d'un seul tenant se situe dans l'Yonne, à proximité d'Avallon et à seulement 15 minutes de l'autoroute A6. Son emplacement offre une excellente accessibilité tout en préservant un cadre naturel préservé.

Le peuplement se compose principalement de feuillus avec trois types de formations forestières : une chênaie-charmaie, une chênaie calcicole et une chênaie-hêtraie. Cette forêt en développement présente un potentiel intéressant pour un projet de placement patrimonial, notamment dans le cadre d'un premier investissement forestier.

Le territoire constitue un biotope favorable pour la pratique cynégétique, particulièrement adapté au chevreuil, au sanglier et à la bécasse. Trois miradors sont déjà installés sur la propriété, facilitant l'exercice de la chasse.

Points forts

Bloc d'un seul tenant

Accès rapide depuis l'A6

Trois miradors installés

Gibier varié présent

Idéal premier investissement

Essences forestières

chênecharme

Le bien en détail

Surface boisée20.16 ha

Type de peuplementFeuillus

EssencesChêne, Charme

Localisation

Carte indisponible

Localisation approximative · (Yonne)

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