Domaine forestier de 27 ha avec étang de 8 ha en Dordogne

Au cœur de la forêt de la Double, ce domaine de près de 27 hectares se compose d'un vaste étang d'environ 8 hectares et d'un massif forestier mixte. Le plan d'eau, qui s'étend sur quelque 500 mètres de longueur, est alimenté naturellement par un cours d'eau de deuxième catégorie. Il est bordé de zones humides et entouré d'une forêt authentique où se côtoient chênes, pins maritimes et feuillus variés.

L'accès à la propriété est facilité par une piste communale entretenue qui permet de faire le tour complet de l'étang. Un bâtiment traditionnel en surplomb, raccordé à l'électricité et à l'eau de ville, offre un point d'accueil agréable pour les moments de détente, de pêche ou de promenade.

La situation géographique du domaine permet de rejoindre Bergerac en 35 minutes, Angoulême en 1h25 et Bordeaux en 1h35. Ce bien constitue un ensemble naturel préservé, propice aux activités de pleine nature dans un environnement paisible.