Domaine forestier mixte de 34 ha avec bâtis en Dordogne

Située au cœur de la forêt de la Double à Saint-Michel-de-Double, cette propriété forestière de 34 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel préservé en Nouvelle-Aquitaine. Le massif présente un peuplement mixte composé de chênes et de résineux, garantissant une diversité sylvicole intéressante.

Le domaine comprend une maison de campagne habitable d'environ 120 m², accompagnée de plusieurs dépendances et d'une vaste grange de 400 m² offrant un potentiel d'aménagement pour divers projets. L'exploitation forestière est facilitée par un réseau dense de chemins et de routes communales permettant un accès aisé aux parcelles boisées.

Les amateurs de chasse apprécieront la richesse de la faune sauvage et la présence de gibiers variés. Le domaine dispose également d'étangs totalisant environ 2 hectares 30 ares, propices à la pêche et à la gestion de l'eau. La proximité de Périgueux (45 minutes), Angoulême (1 heure) et Bordeaux (1h30) constitue un atout supplémentaire pour l'accessibilité.