Domaine forestier de 14,6 ha avec étang en Sologne

Ce domaine de 15 hectares d'un seul tenant se situe à Autry-le-Châtel, en Sologne, à environ 2 heures de Paris avec un accès direct par l'A77. La propriété combine une forêt de feuillus, un étang poissonneux et des infrastructures de chasse dans un environnement naturel préservé.

Le peuplement forestier est constitué de chênes en futaie, avec des diamètres variant entre 15 et 40 cm et des hauteurs moyennes de 21 à 23 mètres. Une éclaircie réalisée en 2024 a permis de sélectionner les arbres de réserve destinés à constituer le capital bois à long terme. L'étang de 1,2 hectare offre un potentiel halieutique et favorise la biodiversité locale.

Le domaine comprend une cabane de chasse fonctionnelle avec garage attenant, permettant d'accueillir des séjours en forêt. L'ensemble présente un intérêt cynégétique marqué grâce à la diversité des milieux et peut bénéficier du dispositif fiscal DEFI Forêt pour la transmission patrimoniale.