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Domaine de chasse

Domaine de chasse de 112 ha clos dans le Maine-et-Loire (49)

· Réf. FAV-00118
Surface boisée112 hasoit ~1 120 000 m²
MixtePeuplement
OuiDroit de chasse
OuiEau sur place

Cadre légal & fiscal

Notre spécialité
Document de gestionÀ préciser
Droit de chasseAttaché à la propriété
Éligibilité DEFI forêtSelon document de gestion
Droit de préférenceNon applicable (> 4 ha)

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Ce domaine cynégétique de 112 hectares, entièrement clôturé depuis plus de trois décennies, se situe entre Saumur et Angers, à proximité de la Loire et des vignobles saumurois. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A85. La propriété bénéficie d'un plan de gestion cynégétique valide jusqu'en 2034.

Le territoire se compose d'environ 69 hectares de boisements mixtes (chênes, châtaigniers, charmes et pins) et de 43 hectares de cultures dédiées au gibier. Cette répartition assure un équilibre optimal entre zones de refuge et espaces de nourrissage. Un étang complète les ressources en eau du domaine.

Les infrastructures cynégétiques comprennent 37 miradors positionnés stratégiquement sur l'ensemble du territoire. Le domaine accueille naturellement sangliers et chevreuils dans des conditions de gestion maîtrisées. La clôture intégrale garantit la sécurité et le contrôle de la population animale.

Points forts

112 ha entièrement clos
Plan de gestion jusqu'en 2034
37 miradors installés
Étang et point d'eau
Accès rapide autoroute A85

Essences forestières

chênechâtaigniercharmepin

Le bien en détail

Surface boisée112 ha
Type de peuplementMixte
EssencesChêne, Châtaignier, Charme, Pin
Eau sur la propriétéOui (étang, ruisseau ou mare)

Localisation

Carte indisponible
Localisation approximative · ()

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