Domaine agricole et forestier de 48 ha avec chasse dans la Vienne

Aux environs de Montmorillon, à quarante minutes de Poitiers, ce domaine de 52 hectares d'un seul tenant associe exploitation agricole active et territoire cynégétique de qualité. La propriété se compose d'environ 48 hectares mêlant prairies, haies bocagères et espaces boisés, créant un milieu favorable à la biodiversité et aux activités de chasse. Une extension d'environ 50 hectares supplémentaires est envisageable.

Le bâti agricole comprend deux tunnels (360 m² et 270 m²), deux stabulations pour bovins (240 m² et 200 m²), une bergerie équipée de 200 m² et un bâtiment d'engraissement. Tous les bâtiments disposent de l'électricité et de l'eau aux normes. La maison d'habitation d'environ 120 m² offre une grande pièce de vie de 55 m² et deux chambres, avec chauffage au sol, isolation performante et assainissement conforme.

Deux hangars photovoltaïques de 100 kW chacun génèrent une production énergétique, avec possibilité d'implanter une troisième installation. L'ensemble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités urbaines tout en préservant un cadre naturel propice à la faune.