Domaine forestier et agricole de 87 ha avec étangs en Dordogne

Située à Eygurande-et-Gardedeuil en Dordogne, cette propriété d'un seul tenant de 87 hectares offre une remarquable diversité de milieux naturels. Le domaine se compose d'une partie forestière clôturée d'environ 40 hectares, anciennement exploitée comme parc de chasse, ainsi que de 20 hectares de forêt ouverte.

La propriété dispose de trois plans d'eau dont un étang principal d'environ 9 000 m² et deux étangs supplémentaires, créant des zones humides propices à la biodiversité. Le domaine comprend également 25 hectares de terres agricoles actuellement en jachère, offrant des possibilités de valorisation.

Trois bâtiments à rénover sont présents sur le site, accompagnés d'un hangar d'environ 100 m². L'ensemble bénéficie d'une situation géographique attractive, à moins d'une heure de Périgueux et à proximité d'Angoulême et Bordeaux. Cette propriété constitue un lieu privilégié combinant espaces forestiers, zones humides et terres agricoles.