Domaine forestier de 78 ha avec étang et bâti en Charente
Cadre légal & fiscal
Notre spécialitéInformations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en quelques mots
Située à Beaulieu-sur-Sonnette en Charente, cette propriété rurale s'étend sur 78 hectares d'un seul tenant. Le domaine bénéficie d'un accès aisé et se trouve à proximité d'Angoulême (45 minutes), Limoges (1h05) et Poitiers (1h20).
Le massif forestier se compose principalement de taillis sous futaie de chênes pédonculés sur environ 60 hectares, avec une densité d'environ 250 tiges à l'hectare. S'y ajoutent 8 hectares de chênes rouges âgés d'une trentaine d'années. Des prairies d'environ 8 hectares entourent les bâtiments et offrent de belles perspectives sur l'ensemble boisé.
La propriété comprend une maison d'habitation accompagnée de dépendances, le tout en bon état ne nécessitant aucune restauration. Un étang d'environ 4 hectares classé en pisciculture complète harmonieusement ce domaine. Le diagnostic de performance énergétique réalisé en 2024 classe le bien en lettre D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Points forts
Essences forestières
Le bien en détail
Localisation
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