


Forêt de Douglas de 111 ha en Ardèche
Cadre légal & fiscal
Notre spécialitéInformations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en quelques mots
Cette propriété forestière de production s'étend sur 111 hectares dans l'ouest du département de l'Ardèche, au sein du Massif central. Le massif occupe les versants nord et sud d'une vallée, avec un relief composé de pentes et de plateaux globalement accessibles.
Les peuplements sont majoritairement constitués de résineux plantés entre 1960 et 1980, soit âgés de 45 à 65 ans environ. On trouve ainsi 40 hectares de Douglas dominant, 30 hectares d'autres résineux (Pin et Épicéa), le solde étant occupé par des feuillus et des landes sur sols pauvres. Les Douglas présentent des volumes remarquables pouvant dépasser 700 m³ par hectare, avec des diamètres variant de 25 à plus de 80 cm. L'état sanitaire général est satisfaisant, hormis environ 4 hectares d'Épicéas présentant des bois secs.
D'importants travaux de desserte forestière ont été réalisés récemment, facilitant l'exploitation et réduisant les coûts. La forêt, peu exploitée ces dernières décennies, dispose d'un capital sur pied permettant d'envisager des coupes dès l'acquisition dans le cadre d'une gestion durable.
Points forts
Essences forestières
Le bien en détail
Localisation
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