Forêt de châtaigniers de 42 ha en Dordogne
Cadre légal & fiscal
Notre spécialitéInformations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en quelques mots
Ce massif forestier de 42 hectares est situé à Mauzens-et-Miremont, dans un secteur traditionnel de châtaigneraie en Dordogne. La propriété se compose de deux ensembles distincts offrant des perspectives de gestion complémentaires.
La première partie, d'environ 26 hectares, présente des taillis jeunes de châtaignier accompagnés de régénérations naturelles de pin et de quelques zones de robinier, avec des noisetiers en sous-étage. Cette diversité d'essences permettra des récoltes de bois de chauffage dans les années à venir. L'accès s'effectue par des chemins pédestres.
La seconde partie, de 16,5 hectares, est constituée de châtaigniers plus matures avec des diamètres de 10 à 25 cm et des hauteurs de 5 à 10 mètres. Ces peuplements sont prêts pour des coupes destinées au bois de chauffage ou à la fabrication de piquets. Un chemin carrossable facilite l'exploitation.
Un bail de chasse est actuellement en cours sur la propriété, où évoluent principalement chevreuils et sangliers, offrant un revenu complémentaire.
Points forts
Essences forestières
Le bien en détail
Localisation
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