Domaine forestier de 80 ha avec étang en Charente

Ce domaine forestier de près de 80 hectares d'un seul tenant se situe en Charente, à proximité de Confolens, à une heure de Poitiers et d'Angoulême. L'ensemble se compose de 70 hectares de boisements majoritairement constitués de chênes, d'un étang de 4 hectares classé en eau close, et de 8 hectares de prairies entretenues entourant les bâtiments.

La propriété comprend une maison principale de 400 m² de plain-pied, édifiée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une entrée, deux cuisines, quatre chambres, une salle de bain, un salon-salle à manger avec cheminée en pierre, et une vaste salle de réception de 200 m² avec insert bois. Une mezzanine de 100 m² offre des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse de 40 m², un préau et un garage de 100 m² complètent l'ensemble.

Le domaine bénéficie du statut d'enclos cynégétique avec documents administratifs à jour, permettant une gestion cynégétique maîtrisée. Les chemins et clôtures sont en excellent état, garantissant une bonne desserte et une parfaite délimitation du territoire.