Forêt de 28 ha avec étang de 8,5 ha en Dordogne

Cette propriété forestière d'environ 28 hectares se situe dans le Périgord blanc, entre Mussidan et Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate d'un village disposant de commerces. Le bien est accessible par un chemin carrossable.

L'ensemble se compose d'un remarquable étang de 8,5 hectares entouré de boisements. Cet étang est actuellement exploité pour des activités de loisirs. La propriété se distingue par sa richesse écologique exceptionnelle, reconnue par son classement en zone Natura 2000 pour les habitats naturels et en ZNIEFF de type 2, témoignant d'une biodiversité remarquable.

Un bâtiment d'environ 120 m² au sol est présent sur le site, permettant d'y séjourner. Cette construction pourrait faire l'objet d'une rénovation complète en vue d'un aménagement en habitation. La propriété est située en zone non constructible selon la carte communale en vigueur. Le territoire offre des possibilités cynégétiques.